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一波三折!东兆通改造向前迈进 终于熬过"难关"?

2021年11月10日 18:04 来源:网络搜索 手机版

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“历经磨难”的东兆通城中村改造,有新进展了!

11月5日,石家庄主城区16宗地块成功出让。其中,【2021】062号地——石家庄东兆通城中村改造地块,由河北齐鲁房地产开发有限公司摘得。

〔2021〕062号地块,位于天山北大街以东、绵河道(规划路)以南、祁连北街(规划路)以西、洨河大道(规划路)以北,占地面积为57842.68平方米(约合86.76亩,含托幼用地5287平方米),土地用途为住宅、教育,容积率>1.0、≤2.54,出让年限为70、50年,起始价为70900万元(817.2万元/亩)。回迁房建筑面积:住宅84585平方米、商业12700平方米、配套和公建7050平方米、地下车库24850平方米、地下储藏室9320平方米。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见, 棚户区、城中村改造、旧城改造项目不再配建保障性住房。

〔2021〕062号地位置示意

〔2021〕062号地航拍

缠绵病榻十余年,东兆通改造又看到了希望的曙光。

图片摄于2020年

三次易主 改造之路荆棘丛生

说起东兆通改造,一言难尽,改造过程堪比“冲浪”,一波未平,一波又起,三次易主,几番停滞。回顾一下:

公开资料显示,自2011年起,东兆通就开始尝试引入投资方合作进行改造开发,首先入局的是石家庄名都房地产开发有限公司;2014年又与石家庄乐城创意国际贸易城开发有限公司签署了开发协议;2017年,石家庄宝居房地产开发有限公司(下称宝居地产)接手。

据悉,宝居地产是于2015年新一届村委会主任力主引入,乐城国际以及名都地产便“被出局”。

2017年9月8日,长安区政府常务会确认了宝居公司开发资格。宝居公司向西兆通镇政府交纳了10亿拆迁补偿安置资金,以保障东兆通村城中村改造各项工作的正常推进。

东兆通改造还曾重金引入绿城集团参与代建,便是之前曝出的绿城桂语长安。

戛然而止 开发企业身陷漩涡

在经历了各种利益纠葛之后,东兆通开始拆迁,但过程并不平静。据村民介绍,东兆通村拆迁共涉及690亩土地,拆迁的时候约150户村民并没有就拆迁补偿达成协议。

直到2019年,邯郸市公安局一则敦促涉黑组织团伙成员投案自首的通告引起轩然大波,介入东兆通改造的亨伦集团身陷其中,此外还包括当时的东兆通村委会主任,在其任职期间曾引进宝居地产。

受案件影响,东兆通改造再次遭遇打击,进度受阻。

2020年1月,东兆通城中村改造项目详规公示,该项目共分为22大地块,居住人数更是将近4万人。

东兆通城中村改造项目修建性详细规划图

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